退房终究不是办法淮安这些房子让你一步到位
摘要: 买房最让人痛苦的莫过于，曾经的疏忽导致后来的各种烦恼，最后无奈退房。所以呢，对于已经走到要退房这一步的朋友就需要好好的了解一下退房流程，而还没有入坑的朋友更需要了解一下淮安那些可以免去入坑的买房首选。
买房最让人痛苦的莫过于，曾经的疏忽导致后来的各种烦恼，最后无奈退房。所以呢，对于已经走到要退房这一步的朋友就需要好好的了解一下退房流程，而还没有入坑的朋友更需要了解一下淮安那些可以免去入坑的买房首选。
第一：退房需要满足的条件：
1、房屋面积误差超过了3%
2、延迟交房
3、变更规划
4、开发商五证不全
5、房屋质量不合格，影响到房屋正常安全使用的
6、没办法办理房屋产权证
7、没办法办理贷款
8、其他合同中的约定
第二：退房需要的流程：
当购房者满足以下退房条件时，就可以找开发商协商退房事宜了。
1、协商成功就可以退房
2、购房者向开发商发出退房通知
3、开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续
4、开发商将全部购房款返还给购房者
5、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续
6、开发商补偿满意，购房者不退了
7、协商不一致选择诉讼或仲裁
第三：退房款应该怎么算?
1、全款购房的，开发商退还所有付款，及相应利息。
2、按揭贷款、公积金贷款购房的，首付款退还给购房者，银行借款退还给银行，可视为提前还款;首付款利息补偿给购房者，归还月供及利息。
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