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300月租高达17万上海写字楼租金压力逼走弱势企业试验机

发布时间:2019-10-17 03:55:11 阅读: 来源:地热卡钉厂家

300㎡月租高达17万 上海写字楼租金压力逼走弱势企业_新闻中心

针对这种购房冷、租房热的市场状况,有专家认为这恰恰是购房计划延迟导致的替代效应,不管怎样,房租在涨确实不争的事实。同时记者也了解到,上海的写字楼租赁市场也不甘寂寞。

在上海陆家嘴的上海银行大厦,工作人员带记者看了一间位于16层、面积近500平米的办公室,它的使用面积不到300平,价格是每天每平米10.5元,加上每个月每平米31元的物业费,这个办公室算下来的每个月租金支出高达17万元。而这样的租金水平在浦东陆家嘴这一带只是中等水平。一些视线、景观好、楼层高一点的办公室租金,每天每平米还会有0.5元到1元的上浮。

中原地产工商铺部孙燕表示,在陆家嘴这一带,如果是这边(每天每平米)六块钱的一个价格,按照一个公司是20个人住300平方来计算的话,这边能成交的一个总支出一个月是在50000元钱左右,像环球(中心)这边,按照20个人300平方能够成交的一个价格来算的话,一般是在12万左右(一个月的支出)。

数据显示,7月份上海甲级写字楼租金环比增长2.5%,为9.49元/平方米/天,相比去年同期上涨了14.74%。上海一手办公市场连续第三个月呈现供不应求的局面,供求比为0.87:1,整体库存再次回落。一些核心商务区不断上涨的租金正在对租户的盈利能力形成考验,盈利偏弱的企业被迫向非核心商务区转移。

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